过户需要多少钱

过户是获得房屋所有权的必要步骤，需要缴纳一定的费用。下面将介绍房产过户的费用。

一、房产过户费用

1、交易手续费：售房人需缴纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：购房人需缴纳①住宅：80元/套；②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元/宗；（2）100-500（含500）平方米以下的120元/宗；（3）500-1500（含1500）平方米以下的200元/宗；（4）1500-3000（含3000）平方米以下的300元/宗；（5）3000-10000（含10000）平方米以下的500元/宗；（6）10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费。

4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

5、契税：购房人需缴纳。

二、办理房产过户需要的材料

1、房屋原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、完税凭证（契税缴款书）

5、已婚的购房人：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

以上是关于房产过户的费用和所需材料的介绍。需要注意的是，