车位及其使用管理服务属于物业公司的法定物业管理内容

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一、小区停车管理属于物业管理吗

1、停车管理属于物业管理。车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。车库也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。既然是产权车位，那就是为广大本小区业主服务的场所，也就少不了工作人员。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

二、物业管理部工作职责是什么

1、及时了解并掌握所辖物业的动态，保证所辖物业在合法、安全的状态下运行；

2、负责签订房屋租赁合同，按时收取应收款项，完成年度经济指标；

3、热情与客户沟通，主动协调客户之间的矛盾，不断提高管理与服务质量；

4、负责所辖物业的安全防火、防盗工作，管理并督促相关设施的配备；做好区域内环保工作；

5、负责所辖物业的维修申报和其他后勤服务；

6、做好相关档案的收集、整理和归档；

7、完成领导交办的其他工作。