过户费怎么算 房子过户费怎么算

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购置税优惠 经销商报价 车主点评(2条)

1房产过户费包括以下项目，但各地可能存在差异：政策费：契税：普通住宅：均价低于5000元/m2评估价*5%；非普通住宅：5000元/m2以上，面积超过144m2作其他用途的，按评估价*3%计算。

2、个人收入调整税：（评估价-原购买价）*20%（规定由卖家缴纳，但现在很多是买家） 营业税：如果房屋购买不到五年：评估价* 55%；购买五年以上的非普通房屋：（评估价-原购买价）*55%；购买五年以上的普通住宅免缴。

3、房产交易费：建筑面积*6元/平方米印花税：评估价*0。 1%房产证成本：85元地证成本：05元交易评估费：评估价*0。

4. 3% 通过中介交易，应支付的中介费： 交易中介费：成交价*1% 房产证中介费：视中介而定，一般为数百元。

5、房产过户手续及费用： 5年内过户的，出卖人需要缴纳个人所得税。 5年前不需要交钱。首次过户需要缴纳75%的税金（财政部门代收）和每平方米6元的手续费（房管局代收）。 300元以上费用你自己算吧。

二过户费是怎么算的？

1买家：契税90平以下1%，国家补贴1%，90-144平缴5%，国家补贴5%，144-180平缴3%，0国家补贴.

2.5%，180平方米以上3%，国家不补贴。交易服务费房改：元，房改3元/平方米，商品房6元/平方米，由买卖双方平分。

3、注册费：80元/件卖家：生产证书2年以内的，缴纳5（查成交价|参配|优惠政策）%的营业税。个税：按房屋总价的1%或买卖差价的20%征收。如果是安置房、房改房等非商品房，需缴纳2%的土地出让金，90平方米以下的，国家补贴1%。

三房子过户费怎么算

1手续费： 第一部分费用：公证费；第二部分费用：按照二手房的价格，缴纳税款。具体税率以公证处给出的税率为准。

2、二手房交易费用包括房管费： 房产证登记费：80元/套（由购房者支付）。印花税：交易价格X 0.1%（双方支付50%）。

3、交易手续费：6元/方（双方支付50%）。契税：房改1%（购房者缴纳）。邮票：5元/张，（由买家支付）。

4、测绘费：住宅区36元/平方，立面07元/平方，多功能房（带立面的房子）72元/平方。 （由买方支付） 土地局费用：（由买方支付） 年龄基金费用：年龄基金数量X物业面积X1%（由买方支付）。

5.公证地证费用：00元。地税局费用：（卖家自付）n级地块X n元X房产面积=个人所得税一级地块50元，二级地块40元，三级地块30元，二等地块20元四年级地，五年级地10元个人使用住房公积金和住房补贴购买二手房，免征契税。

四房产过户费用怎么算

1一般的房产过户费会涉及到这几个方面：契税；首次购买90平方米以下房屋的1%； 90-140平方米房价的5%； 140平方米以上按房价的3%缴纳，购房者承担营业税：房屋产权满5年免征，不满5年按房价5%缴纳。

2、出卖人承担土地增值税；取得房屋产权满5年的，免征；未超过5年的，按房价的1%缴纳。卖方承担所得税：房屋产权取得满5年且为业主独栋的，免税，未满5年则补交按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%。

3.（房屋原值一般按第一路契税的纳税额计算）卖方承担房屋交易手续费；房屋产权登记费由双方按照6元/平方米的建筑面积缴纳：80元。