人防车位可以买卖吗？人防车位最新政策

近年来，国家政府对车企的扶持和家庭用车补贴，使得购车门槛越来越低，很多人成为了车主，汽车进入了千家万户。然而，车位问题成为目前车主的一个难题，购买车位迫在眉睫。但是，我们自己小区只有人防车位。这样的人防车位可以买卖吗？下面我们一起解读一下最新的人防车位政策，看完再做决定。

人防车位可以买卖吗？

人防停车位是指人防工程内的停车位。使用权由市人防办授权给建筑施工单位，建筑施工单位可将人防车位使用权转让给个人和组织。租赁期限最长为20年，超过20年可继续租赁。其实如果不是一定要买人防车位，也可以选择普通物业车位。这个物业车位和商品房一样有70年的期限。到期后可以向国家缴纳一定费用继续续保所有权(目前还没有明文规定)。

但有的法院认为，任何单位和个人无权出售或转让人防工程的产权和使用权，会损害国家和买方的利益，所签订的合同协议无效。这种人防车位到期后不受法律保护，也是人防车位20年后的纠纷。

人防停车位的最新政策

由于各地对人防车位产权的立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行了人防车位产权归开发商所有，可以办理产权证，也就是个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而在安徽、江苏、江西，人防车位不能出售，只能租赁，所以你只能购买这些区域的人防车位使用权，使用权到期需要续签。

综上所述，人防车位的权利在法律上还是不完善的，人防车位的政策是根据地方法规来确定的。所以买人防车位的时候一定要问清楚车位的权限。最好在文字的基础上签《使用权转让协议》，避免事后不必要的纠纷，让自己处于被动状态。