车位价格一般多少钱,一线城市一个车位多少钱
2022-12-28 09:34:35
作者:lizhu
目前,随着出租率的提高和对汽车的需求,私家车的数量大幅度增加,停车位越来越短缺。停车位紧张导致的停车难已经给很多市民带来困扰。买车位还是租车位更划算?还有车位价格是多少?
一线城市一个车位多少钱?我们以广州为例。1-8月,一手车位成交33220套,成交额59.08亿元,均价17.8万/辆,最高车位价格高达103万,这也从侧面反映了我国车位缺口的问题。
车位价格这么高,可以贷款买车位。一般需要向银行支付车位总价20-30%的首付,或者向开发商支付车位指定的首付才能办理贷款手续。拿12万元车位抵押3年来算:
30年停车费:10万(停车费)100(管理费)*360(月)=13.6万元。
30年租车费:(400 500 600 700 800 900)* 12 * 5=23.4万元
注:出租车位每月400元,100元车位每五年递增。
以招商银行3-5年期贷款年利率4.75%,在利率不变的情况下,按基准利率试算:
(1)采用等额本息还款方式,利息总额为8840.1元,每月还款3523.34元。
(2)采用等额本金还款法,利息总额为8641.04元,每月还款额逐月递减。
其他车位贷款请参考招商银行个人贷款计算器。
写在最后
无抵押停车贷款一般期限为1-3年,利率高但审批时间短,而抵押贷款最长期限不超过10年,利率低但审批时间长。从长远来看,车位的产权期限为70年,而车位的服务期限为20年。短期使用汽车停车位更划算,但长期使用汽车停车位更好,购买的停车位也可用于出租。
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