小区停车位是买好还是租好？

看到这个问题，第一印象就是反人类。车主购买车位或租用车位的目的是为了放置车辆，方便自己使用。但是，现在的情况是车位比车还贵。这是一个冷笑话，但在现实生活中却是真的。

我们是花15万买个车位还是每个月300块租个车位？这场斗争的最终目的是省钱和利润最大化。让我们做一个简单的计算：

租车位和买车位哪个更赚钱？现在车位分很多种，一种是有产权证的车位，可以买卖，业主长期使用，合法拥有；还有一种是没有产权证的，车主只签一份《车位租赁协议》或者《使用权转让协议》。

现在大部分车主，基本上统一来讲，买的是车位使用权，而不是拥有权。车主花15万买车位，也就是说最多有20年的使用权。也就是说，20年期满后，我们没有办法使用它们。这是我们面临的风险。这样的车位如果用20年，15万一年大概要7500元。显然，这样的停车位是非常不合理的。

还有一种是车位有产权证，车主合法拥有这个车位。在这种情况下，所有者可以永久使用它。最重要的是这样的车位将来会升值。现在花15万买，以后可能卖30万。要不要买这样的车位，要看我们这15万现金能不能跑过车位升值带来的额外影响。目前按照金融行业的投资额度，投资年化率在5%左右。这种情况下，15万现金年收入约为7500元。20年后，15万现金变成30万。如果投入复利，回报率会更好，我们的车位必须保持增值，车主才需要考虑购买。

就目前的情况来看，车位价格太高，我们没有必要纯粹从利润的角度去买。但是从方便的角度来说，车主花钱买车位也无可厚非。

刚搬进小区的时候，因为车位价格高，可能我们不会买，所以我选择租车位，但前提是有车位可用。现在房子和车位的比例基本是1.x:1，有的家庭甚至一次性买了两个车位。如果所有的房子都有人住，所有的停车位都卖了，那就没有停车位了。这个时候车主没有地方停车，这是一个用钱解决不了的供需问题。

综上所述，如果车主资金充足，购买车位无疑是正确的选择；但如果缺钱，可以选择临时租车，长期打算买车位。