买二手车位注意事项和手续，二手车位交易详细流程

现在买车“水很深”，买车位也会经历各种套路。那么，购买二手车位需要注意什么呢？今天，太平洋汽车网就带你看看。

购买二手车车位的注意事项：

转让车位时，要确定转让人的身份，看其是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否齐全。

转让车位时，需要确定车位使用权或所有权是否转让。如果是使用权，只有20年，如果是所有权，最长不得超过70年。

签订车位转让合同后，需要办理车的过户手续，实现产权变更。

公共换乘停车陷阱

1.陷阱：公共空间变成了地上的停车位。

小区里的空地，有时候甚至是绿地，开发商或者物业公司划清界限收钱。有些以一定价格卖给业主，有些则按月出租。而业主将这个车位转卖给他人，任何人和单位都无权出售。

陷阱二：偷卖人防工程

部分地下车位(车库)属于人防工程，而人防工程是国家强制性配套设施，禁止开发商出售。开发商混淆视听，把车位“卖给”业主，业主再把车位转卖给他人。这种行为是违法的，不受法律保护。

陷阱三：改造车位(车库)，黑卖。

这是一个非常严重的现象。是指规划许可证中没有规定，由建筑物地下空间改造而成的停车位(车库)。这种车位不计入楼房建筑面积，无法取得产权证，更谈不上出售。

4:租期20年以上。

有的车位没有产权证也有使用权，法律认可的最长期限是20年。但卖方在过户时并未向买方声明法律保护期只有20年，20年后将不受法律保护。

二手车交易的详细流程

1.买卖双方持身份证和产权证到房产局签订买卖合同。

2.买卖双方带着身份证和产权证去地税窗口审核资料，出具评估函。

3.买卖双方将把鉴定书寄给鉴定公司。

4.买卖双方携带产权证、买卖双方身份证、买卖合同、购房发票原件、契税收据、合理费用有效凭证到地税窗口缴税。

5.接受窗口发票，开具完税证明。

转让车位需要交哪些税？

需要缴纳20%的个人所得税，30%到60%的土地增值税，5.6%的增值税，全额4%的契税，双方印花税，交易手续费。