人防车位和产权车位区别,非人防车位产权属于谁

2024-10-10 22:20:05 作者:资讯小编

随着生活质量的提高,汽车已经进入千家万户,很多车主都“购买”车位心疼,不清楚人防车位和非人防车位的区别。今天给大家介绍一下。

人防车位与物业车位的区别

1.不同的属性和用途。

人防车位使用权由市人防办授权给该建筑的建设单位,建设单位可以将人防车位使用权转让给个人和机构。人防车位不得出售。通常适用于一些人防工程,是指战时为保证人员掩蔽、人民防空指挥空和医疗救护而单独修建的地下防护建筑。国家要求配套的楼房开发或物业无权出售。

2.不同的使用寿命

因为没有产权,人防车位的买卖只是一种租赁行为,也就是说租赁车位在合同法上的租赁期限最长为20年,而非人防车位的使用年限与70年的产权期限一致。

3.停车位有不同的建筑结构。

普通物业车位往往建在地面或楼层,人防车位位于非人防车位的下层。人防车位将设置厚重的防护门。

非人防车位产权归谁?

非人防车位为普通物业车位。产权属于开发商或建设单位,个人或机构可以通过购买获得产权。因为非人防车位大部分是普通物业车位,普通物业使用权与房屋、建筑物的产权使用权一致,可以达到70年,可以自由买卖。

车位的常见权属有哪些?

1.地面上开放的停车位

地上的车位是最常见的。在小区里,这个车位的产权是共有的,每个业主都可以免费使用。平时作为临时停车位使用,地面会划一个规范的停车位。

2.住宅建设区规划建设的停车位。

规划居住建筑区域的车位,通常是居住区楼下区域的车位或者居住区地下室的车位。业主可以向开发商购买相应的车位,产权变成个人的。

3.游泳池区域包含停车位

有些地下车位会算在公摊面积内,这类车位不能出售,所以其产权属于全体业主。

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