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郭晶晶:中国最贵女运动员独爱房产投资【郭晶晶】

  女子双人3米跳板是本届跳水比赛的第一个项目,中国跳水梦之队首次亮相,卫冕冠军郭晶晶吴敏霞这对梦幻组合更是让国人充满了期待,结果不出意料的以343.50分轻松卫冕。

郭晶晶

  综合媒体报道,郭晶晶领衔跳水度多线夺金,成为众人瞩目的焦点。运动场上优秀的她,在财富管理上更是位列中国女运动员之首。在刚刚公布的100万《中国体育富豪榜》名单中,姚明以2.5亿排名第一,刘翔7,000万排第二,郭晶晶以年收入1,500万元位列第三,成为中国最贵的女运动员

  再一次夺冠,使郭晶晶从是“后伏明霞时代”跳水世界的女一号;走进了自己开创的“郭晶晶时代”。她美貌、聪慧,又天生具有淡然处之的心怀,即使成为中国收入最高的女运动员,即使伤病总是随身,她依然严谨、刻苦的坚持训练。但是,27岁的她,已不得不考虑运动员生涯之后的道路。她的财富是否会因新的金牌而升级?郭晶晶自己对于钱财又是如何处置的?

  理财方案提要

  1、作为中国的广告天后,郭晶晶的财富巨大,但涉及实业、金融资产投资较少,如何使“钱追钱”从而实现财富的最大化;

  2、偏爱房产的郭晶晶,面对全球疲软的楼市,该如何进行投资?

  3、退役与否,是27岁的郭晶晶不得不考虑的事情,如何借助已有财富完成“华丽转身”?

  郭晶晶收入:广告天后行情看涨

  郭晶晶的工资收入由跳水队发放,每月发放数额稳定,在2,200元左右,可见这种常规收入非常的少。无法满足郭晶晶退役后的生活财务缺口。

  郭晶晶的大部分收入来自于广告代言收入。自雅典运动后,媒体对“晶晶”的狂炒,使郭晶晶人气急升,其广告身价也从早前的60万元升到100万元左右,相信本次2008北京夺冠可以使她的收入再上一个台阶。郭晶晶代言的广告品牌是:麦当劳、东芝、美的、可口可乐、伊利、福临门等。公开市场信息显示,郭晶晶广告年收入达2,000万。

  郭晶晶每年参加大量的国际比赛,并屡次获得好成绩。相应的会获得赛事奖金收入及国家额外奖励,因此预计每年此部分收入达200万元左右。因此目前她全年的广告收入与比赛收入合计近2,200万人民币。

  郭晶晶消费:美女座驾是宝马MINICOOP-ER

  按照国家体育总局关于广告收入分配的政策:运动员占50% ,教练员占15% ,培养运动员的地方体育局占 20% ,中国田径协会占15% 。

  按照郭晶晶广告年收入2,000万计,郭晶晶税前广告收入可达1,000万元(按照国家体育总局关于运动员广告收入分配的政策:运动员占50%),我国所得税法规定,广告收入归为劳务报酬所得,适用于20%的所得税率,若收入较高则按40%纳税。那么郭晶晶年纯广告收入为600万。加上赛会奖金收入,年总收入达800万元左右。

  作为专业体制下的运动员,衣食住行不用自己操心,国家全部安排好,因此几乎没有一般生活性消费支出。而郭晶晶又没有其他贷款支出。作为专业体制下的运动员,郭晶晶一般生活性消费支出不多。郭晶晶说:我又没有时间用、穿和戴,每天都在训练。不过郭晶晶比较喜欢房和车,曾在北京购买价值300万的房子。

  而郭晶晶现在的座驾是红色的宝马MINICOOP-ER,价值35万元左右,车牌号“京jj”是她名字的拼音缩写。

郭晶晶

  郭晶晶希望运动会后择机退役,如果退役后选择从事娱乐业,那么年收入依然可以维持在高位,但是郭晶晶希望从事与跳水有关的工作,那么明星光环会渐渐退去,因此年收入可能会有一定的下降,因此控制好人生的现金流非常重要,基于以上考虑,郭晶晶未来将面临以下几个财富目标:

  1、作为中国的广告天后,郭晶晶的财富巨大,但涉及实业、金融资产投资较少,如何使"钱追钱"从而实现财富的最大化;

  2、偏爱房产的郭晶晶,面对全球疲软的楼市,该如何进行投资?

  3、退役与否,是27岁的郭晶晶不得不考虑的事情,如何借助已有财富完成“华丽转身”?

  理财师给郭晶晶如下建议:

  (一)完善保障机制

  在郭晶晶的跳水生涯中,两次摔断过腿,脚踝也长时间受伤病困扰,她都一路坚持下来。

  “不愿那么轻易放弃”,是郭晶晶的信念。理财师建议现阶段郭晶晶年收入较高,可负担较高额度的报险缴费金额,为保障今后自己和家人应适当进行投保。

  首先,建议郭晶晶可以购买一份终身寿险,这部分寿险的主要目的是为家人提供一定的保障。被保险人身故受益人将会得到一定的保险赔付。购买终身寿险的另一个作用是合理避税。中国很有能在不远的将来推出遗产税,而寿险受益人赔付资金不需要交纳遗产税。

  由于寿险独特性质,建议郭晶晶采用期缴的方式缴纳保费。现阶段郭晶晶年收入较高,因此可以负担较高额度的寿险缴费金额,后续郭晶晶退役转业后,预期年收入下降,因此可适量减少寿险缴费金额。

  上文测算郭晶晶年净收入约为800万元,寿险投资额可占总收入的10%左右,因此年缴保费80万。当年收入发生变化时,年缴保费可灵活调整。

  其次对于重大疾病险规划,建议郭晶晶购买一定的重大疾病险作为社会医疗保险的补充,按照郭晶晶的年龄,保100万的重大疾病险,20年缴清,年缴保费30,000元左右。

  (二)房产投资

  郭晶晶曾表示,对数字完全是没有概念。

  她笑着说,“我对房子倒是很喜欢,觉得很踏实。” 理财师建议建议暂时观望,在2-3年后再作投资,现阶段可进行投资资金储备,投资地点可关注天津滨海新区的住宅项目。

  从长期层面看,随着人民币币值重估、中国经济快速发展,房地产价格将被重估,依然具有一定的发展潜力。现阶段房地产市场处于调整期,因此建议暂时观望,在2-3年后再作投资,现阶段可进行房地产投资资金储备。

  房产投资要考虑投资城市和城市所在经济区域的发展前景,如果投资房产想赚取租金,那么应该将房产投资于北京,上海这种流动人口较大的城市。如果想赚取差价,那么应该将房产投资于高速发展的新兴城市、环境优美的大城市的卫星城或知名的旅游城市。在考虑了以上因素后,理财师建议投资天津滨海新区的住宅项目.

  

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