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据《北京晨报》报道 “日前公布的《中国超级豪宅排行榜》十座提名豪宅中，北京的豪宅占了五席，其中单套最高价达到3800多万元”。这些每平方米高达两三千美元的豪宅凭什么这么贵？豪宅里都住着什么人？近日记者对其中部分豪宅进行了采访调查。
豪宅主人：矿主大学教授实业家居多
紫玉山庄的董事长黄紫玉称购买豪宅的业主“都属于金字塔塔尖上的人”。其中大多是来自全国各地的成功商人、企业家，也有一些扎根北京的娱乐圈人士。 爵世·玫瑰园三期销售人员介绍，来买玫瑰园别墅的人士主要是律师、IT精英、房地产商等，山西大矿主也比较多。 但有一个出乎大多数人意料的地方———玫瑰园业主里大学教授有好几位，而一向被认为“有钱”的演艺圈人士却很少。 销售人员对大学教授这么有钱感到很惊讶。他们分析：这些教授应该大多为研究工科的，手中承接了很多项目。另外也有些教授可能是从事教育产业的。 设施奢侈：超大绿地家庭游泳池私家电梯 豪宅究竟豪在何处？获得提名的碧水庄园销售部副经理蒋女士介绍说，豪宅首先是地界好，地价贵。其次是送给业主的绿地大，公共绿地也大。在碧水庄园里，记者看到两个水质清澈的大湖。工作人员说这全是人工挖掘的，总共430多亩。此外每家每户外围都有1200平方米到5200平方米不等的超大绿地。豪宅均可选择配装私家电梯。 物业费一年20万给保姆配车去买菜 “就算白送我这套别墅，我都养不起。”一位刚参观了豪宅的人一出门就大声感慨。记者算了笔账，碧水庄园与玫瑰园的物业费是每平方米每月6元左右，一套1000平方米的豪宅每年的物业费就要7.2万元。如果加上偌大的房间耗费的水、电等费用则更是惊人。而在紫玉山庄和碧海方舟，物业费是前者的两倍，就是说某些面积超过1000平方米的豪宅，一年的物业费就要将近20万元。 在碧水庄园，有些豪宅主人养的宠物不是狗，而是英国名马。在碧水庄园和爵世·玫瑰园里，奔驰、宝马、保时捷等名车比比皆是。一位住在这里的房地产界的老板，为了自己的保姆买菜方便，专门配备了一辆价值十几万的车给她开。 买主带着道士看风水很多人也去银行按揭 动辄上千万，这么贵的豪宅，卖得出去吗？ “卖得还是不错的，一个月能走一套就很成功。”碧水庄园销售人员说，“前两期出售率超过80%%，目前第三期出售率已经达到50%%，销售情况很不错。” 记者还发现前来看房的几拨客人也很有特点———都开着宝马SUV等名车，车上都端坐着身披袈裟的和尚或者手拿罗盘的道士。他们是豪宅未来业主专门请来看风水的。 碧水庄园销售人员说，其实很多人买豪宅并不是一次付清，也是向银行贷款买房，每月交按揭，有些价值1000多万的别墅要交20年的按揭，每月交7万多元。
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