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| 北京市国土房管局细解小区停车七大热点 |
出处：北京晨报 |
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| [04-6-18 10:51] | 作者：代小琳 |
昨天，本报刊登了《北京市居住小区机动车停车管理办法》将在7月1日实施的消息，并刊登了管理办法的具体内容。该办法一出台，就引起了市民的强烈关注。为此，本报专门采访了北京市国土房管局相关部门，对市民最关心的7大热点问题进行详细解释。 热点一：收费标准如何定 《晨报》：管理办法并没有涉及到小区停车费的问题，7月1日实施之后，小区停车费用是否会有变化呢？ 国土房管局：管理办法的停车收费标准，一般说来与各小区原来的收费标准一致。按照政府规定，小区停车费按照市发改委制定的统一标准。地面停车每月150元，地下停车费用执行市场指导价。 热点二：业主能否参与定价 《晨报》：不少业主抱怨地下停车场收费过高，业主认为自己是消费者，他们是否也有定价的参与权呢？ 国土房管局：对于地下停车场停车收费定价，应按照物价局文件规定和去年9月实施的《物业管理条例》分为业主委员会成立之前之后两个阶段，之前开发商定价并公示，而之后则由业主委员会和开发商共同协商定价，并到物价局备案。管理办法并没有对收费问题进行规定。 热点三：停车管理谁监督 《晨报》：物业对小区内停车统一管理，谁对物业的行为进行监督呢？ 国土房管局：小区内的每一个业主，包括业主委员会都有权对物业监督。同时，政府主管部门，比如国土房管部门、停车主管部门也有责任对小区物业监督管理。如果业主发现有任何问题，可以拨打各区县国土房管部门的投诉电话进行投诉。 热点四：车位少问题如何解决 《晨报》：小区内车位少，一直是老百姓非常关注的问题。管理办法出台后，对解决这一问题有什么具体措施？ 国土房管局：车位少，这是长期以来形成的一个历史问题，如今北京市规委也一直在制定相关规定，极力解决这一问题。目前，对于新建的小区，我们建议提高车位规划设计指标，以满足业主停车要求；对于现有的小区，应该积极引导社会资本注入，来修建立体停车库，同时，政府对此也应该制定优惠政策。 热点五：车辆损坏怎么办 《晨报》：管理办法规定，小区内停放的车辆一旦丢失，物业将负责。目前，对于子小区内被丢失、损坏的车辆，物业的具体责任如何？ 国土房管局：小区内停放的车辆如果出了问题，物业必须要负责赔偿，具体赔偿标准在合同中会明确规定。目前，我们正在加紧这一方面的工作。 热点六：服务协议谁制定 《晨报》：管理办法规定，业主与物业要签署《停车管理服务协议》，请问该协议文本是全市统一的吗？由谁来制定？ 国土房管局：就目前来说，《停车管理服务协议》是由各小区各自制定的。但合同必须要遵照公平、公正的原则，体现双方对等的权利和义务。合同应该由业主委员会和物业方或停车服务公司来共同制定。但同时，我们正在考虑制定示范合同，目前我们正在加紧调研工作。 热点七：停车区域多大合适 《晨报》：随着私家车的逐渐增多，小区内地上停车位越来越少，不少小区逐步把很多公共场地变为停车场。目前，管理办法中对于小区地面停车区域到底占公共区域的多少比例，有无限制？ 国土房管局：目前我们并没有这方面的限制。但是对于小区内停车位的划定，我们有一些禁止性要求。比如停车位不能占用消防通道，不能影响小区道路畅通等等。
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