2023民法典对人防车位的规定，2023年人防车位新政策

《民法典》规定，小区地下人防车位属于小区人防工程内修建的、非战时作为人防工程停车使用的车位，地下室不计入公共建筑面积。人民防空停车位由人民防空行政主管部门代表国家所有。这种车位可以不办理房产证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。

人防停车位新政

按照《物权法》和《人民防空法》谁投资谁的原则，人防车位产权属于国家。在不妨碍人防功能和业主车位需求的情况下，开发商只有车位使用权，不能出售。服务期限为20年，期满后可以继续租用。开发商可以收取一定的租赁费。如果国家发生战争，他们会无条件为国家征用他们。

根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，车位产权与商品房相同，车位产权为70年。《房地产权证》车位设置后作为产权的所有权没有期限，但车位所在的土地使用权受其使用年限的限制，与车位所在的土地使用权年限相同。所以你要查开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用年限。