车位开盘就买还是等 开发商为什么急着卖车位

现在买车不难，但是对于生活在车位紧张的一线城市的朋友来说，拥有一个私人车位可以解决很多生活问题。那么你是在物业开盘的时候买车位还是等？我觉得这个主要还是要看楼盘的实际情况来做判断。

物业开盘时买车位还是等？

在这个问题上，要看楼盘的实际情况。我们可以从以下几个方面来判断是否先买车位。

1.大楼的位置。如果你购买的房产位于市区的黄金地段，那么鼓励你在开盘时购买停车位。由于市区黄金地段车位难求，后期升值空间巨大，所以在开盘时购买较为安全；

2.小区房屋数量与停车位数量的比值。大多数情况下，开发商会根据小区的户数来设计车位数量，住宅数量与车位数量的比例大多在1: 1.5 ~ 1: 2左右。如果你所在小区的住宅数量和车位数量之比小于等于1:1，那么在市场开始的时候主张购买，然后再停车，会很麻烦。

3.开发商的施工程度。有的开发商是楼没建成就卖了，不建议小伙伴先买车位。因为这种情况，最终交付的很可能和开发商承诺的不一样，存在货不对板的风险。

开发商为什么急着卖车位？

一般来说，有两个原因：

1.快速收回投资成本。基本上我们都知道开发商在开发前期投入了巨额资金，其营收的主要目的是出售房产和车位。如果开发商不能在短时间内收回成本，那么他们将面临更大的资金压力；

2.提高房屋单价。在一些开发商卖车位的情况下，地下车位也算在房屋面积内，所以开发商卖车位相当于增加了房屋价值，赚取了更多的利润。